賞屋興緻仍處於滿格的10, 本週又再出擊! 並且一改前次"不理會預算、只看美麗網路照片就登門賞屋的看熱鬧"心情, 本週的重心全放在溝通需求, 並且也更能聚焦於特定房屋!

這次10學聰明了! 一家仲介公司只找一位經紀人, 專心與這位經紀人溝通適合10的屋子, 以免多頭馬車同時與太多經紀人先生、小姐聯絡, 常因為記不得誰是誰而亂喊名字, 把"信x公司"的"吳先生"誤記成"永x公司"的"周先生"。同時, 還可以避免必須不斷跟"新接觸"的經紀人重覆溝通賞屋需求的麻煩。另一方面, 10也在預算、房屋坪數、空間需求..各方面有較清楚的自我認知! 所以, 幫自己及仲介經紀人們省了不少無謂的奔波時間, 讓人滿意的賞屋家數也隨之增多。

對10小買家而言, 最快速的房屋資訊來源仍是網路, 只要網路上所提供的房屋訊息, 在空間、地段與隔間機能符合10需求, 10便想看看它。但網路照片只看得到房屋內部狀況, 完全無法預知房子周遭環境品質, 此時, 經紀人的意見就變得很重要! 了解10需求狀況的經紀人就可以很明確告知房屋周遭環境是否合適10的生活習慣, 經過這第二重篩選之後, 可以完全省下大老遠跑去看屋, 卻失望而歸的成本。

10是怎麼選擇仲介公司及經紀人呢?                                                                                            

因為10是位"弱女子", 賞屋過程常只有"弱女子"與經紀人同行, 所以, 安全議題變得很重要(...在此指得是10的安全:)。為此, 10特別選擇較知名品牌仲介公司, 總覺得這樣較有保障! 在經紀人方面, 若是於晚間賞屋, 則選擇與女經紀人同行, 若與男經紀人同行, 則選擇白天看屋。除了安全考量之外, 經紀人的態度也是重要因素。10與許多位經紀人接觸, 但大多數經紀人都只帶著10看過一次屋子之後便消失了, 連事後打個電話問問10的賞屋觀後感都沒做到! 此時, 僅存的幾位積極型經紀人就變得很惹10注意! 他們會認真詢問10對房屋的需求, 認真考慮可能適合10的各種房型, 並且提供適當建議。於是, 10就這麼黏著特定幾位經紀人不放, 一在網路上發現想看的屋子, 就想馬上告訴他們。

10深深覺得, 房仲業經紀人擁有"雞婆"的個性是一種基本配備。因為對顧客而言, 選屋看屋過程可長可短, 卻是很重要的決策過程, 因此會有千奇百怪的需求與問題在過程中發生, 顧客通常卻又是個外行人, 需要許多資訊與學習, 此時"雞婆"經紀人的耐心與毅力, 將是與顧客一起走過賞屋歲月的重要關鍵! 10不敢說與經紀人達到一種"搏感情"的境界, 但10對經紀人的確有一種矛盾的依賴關係、一種想有點信任, 但又不可太信賴的關係!

本週的賞屋目標更聚焦了! 更聚焦於預算、更聚焦於適合的坪數、更聚焦於10的生活模式, 也因此賞屋的樂趣未減反增, 並且, 還發現一間頗為心儀的屋子, 希望這屋子也喜歡著10 ^^

還發現一個奇妙的現象! 將生活的焦點放在追尋一間屬於自己的屋子, 讓10發現一種難以言喻的歸屬感, 忽然覺得生活更充實、有目標, 心情也隨之滿足且愉快, 似乎近似於熱戀時期的幸福感或工作完成的達成感或瑜珈動作再超越的成就感或畫下一幅滿意素描的愉快感!!

就像"阿九"與"阿廷"一樣, 10在這二天裡也開始台北走透透行程, 有別於二位候選人的"為選票而走", 10的"走"全為考察台北住屋狀況而來!

發現這是個很好殺光週末時光、又可以走路運動的好活動! 10隨著數位房仲經紀人的指引, 在這二天時光裡, 走過許多熟悉或不熟悉的街道; 與坐在大樓門口的許多位退休老伯伯管理員打照面; 開啟一扇扇讓人期待的房屋大門; 看著各式各樣"乖巧"或"奇異"的房間隔局; 對每位經紀人發表10對所處房屋的想法與期望....。於是, 一整天賞屋行程之後, 10對每一扇門後風景的好奇心充份獲得滿足。這感覺正像"阿甘正傳"裡的名言"生命就像一盒巧克力。 你永遠也不會知道你將拿到什麼"。 10打開房屋大門之前, 也永遠不會知道裡面裝了什麼! (當然也有例外的情況! 有些房子的外在環境包裝不良、賣相不佳, 讓10還沒打開"外盒", 便對"內容"失去味口 >.< )

掐指一算! 二天內累計的賞屋數共九間, 每間房屋各有姿態! 有的房屋更是奇與怪的集合, 讓人大開眼界! 不得不相信, 世界上什麼人都有, 所以才會有千奇百怪的房子等待它的真命"屋"主入住! 九間房子的網站照片, 均是窗明几淨、採光明亮、隔局寬敞、屋況健全。但實際與屋子面對面之後, 便不由想起"有圖不一定是真相"這句話。大多數的房子就像拍婚紗照的新娘子, 先抺上厚厚的粉, 打上美美的蘋果光, 再加上精巧的取鏡角度, 讓普普通通的屋子, 也有機會成了個大美人 ^^

已經裝潢好的屋子看來總較讓人賞心悅目, 卻也因為太美了, 反而讓人感覺不踏實! 直覺聯想著, 這美麗牆壁後面, 是什麼樣的老態; 這已經有點年紀的大樓裡, 塞進這樣一間裝潢新穎的屋子, 感覺真不搭調, 有一種屋裡屋外二個世界的感覺!

有的屋子, 它的主人仍住在裡面。如果屋子的主人是單身女性的話, 屋內風格將充滿女性的個人主義, 會有很大的衣櫥、很寬敞的臥室、有個窗明几淨的小書房、開放式的廚房與客廳相連, 屋子麻雀雖小, 五臟俱全, 還整理的很乾淨! 如果這屋子裡住著單親爸爸與他的兒子, 那麼這間房子的重點是客廳裡的電視與一旁的電腦, 想要求環境整齊乾淨是極不可能的事! 10就曾在某戶這樣的人家裡, 不小心踩過餐廳地板上的一灘油漬, 差點兒滑一跤 >.<; 如果這是戶三代同堂的家人, 這群人又剛好一起住在二十坪的屋子裡, 那麼在此生活十多年所累積起的家庭雜物, 足以讓站在門口的賞屋人-10不知該從那個角落看起 :)

有些屋子的屋主早已搬離, 久無人氣的屋子, 乏人照顧, 顯得冷清而孤單! 這樣的孤單也只有在10打開門的瞬間才會驚覺。10就這麼打開位於大廈高樓的某個屋子大門, 迎面而來的風及窗戶搖晃的聲音讓人聯想起一部電影-"波特萊爾的冒險(A Series of Unfortunate Events)"。片中三個孤兒曾寄宿在遠房姑媽(梅莉史翠普 飾)的家。在懸崖邊搖晃的房子, 冷冷清清地, 與10眼前所見景像略為相近! 仔細觀察之後發現這房子位於高樓, 風大! 又因屋子老舊未安裝氣密隔音玻璃, 窗子在強風吹拂下, 發出颼颼聲響, 又因為隔音效果不佳, 遠在一樓的車水馬龍, 在十多層的高樓上仍聽得一清二楚。另一間主人也已搬離的屋子, 則位於另一棟大廈二樓, 採光好的一面偏偏正對學校操場與教室, 屋裡的人在客廳看電視時, 必須與屋外的學生分享; 在浴室洗澡時, 得小心別將蓮蓬頭水花四濺到窗外; 在房間裡睡覺時, 還得聽聽對面學生的讀書聲。採光不好的一面, 則因房子位於二樓的低樓層, 美好光線到達二樓之前便已消失, 形成陰暗的廚房角落。在這樣的廚房裡作菜, 應該看不清楚到底煮了些什麼吧!

10在眾多房子裡, 選中一家還算ok的屋子, 但其實心裡還想再多看看, 所以就以一種對這間房子不太在意的心情, 胡亂開了個價格。 房價被10殺得落花流水, 把仲介先生嚇得直搖頭, 覺得10是個沒誠意的買方, 根本是來亂的! 其實, 10的心態很簡單, 如果10很愛某間屋子, 必定不敢這般"囂張"! 這倒想起某管理大師曾在書中提到的觀念-對於沒把握或太在意的事, 千萬別任意談條件或提出威脅, 以免到頭來未獲得期待中的回應或保證, 反成了談判的輸家! 像是, 以離職威脅老板加薪的員工、以分手要脅對方更多關心的情人、以離家出走要求父母提高零用錢額度的兒女、以在地上打滾耍賴希望媽咪買新玩具的小孩兒、不了解行情隨意對鍾愛的屋子亂開價的買方...., 大家全都得注意這個現象...:p

以10早先的看屋經驗, 10深知這賞屋"樂"全然來自於一切才剛開始, 好奇心與新鮮感的作用力仍達100%滿格所致! 如果這賞屋的心情一直一直在期待與失望間遊走時, 這衝勁也可能逐漸消耗怠盡! 這過程或許是10這輩子面臨最複雜的決策過程之一, 就當是考驗10的決心與毅力囉! 一切以平常心對待, 只要想想最糟的可能狀況其實也沒那麼糟, 就不會對事情的結果期望過高。並且, 在最後答案未揭曉之前, 10只是很單純的希望賞屋這件事可以一直輕鬆愉快, 別陷入一種長期抗戰的艱苦 :)